வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வாடகை மறு மதிப்பீடு செய்ய சட்டப்பூர்வ உத்தரவு தேவை
துபாயில் உள்ள நில உரிமையாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்திடம் (RERA) வாடகையை மறுமதிப்பீடு செய்யலாம் மற்றும் சமீபத்தில் புதுப்பிக்கப்பட்ட வாடகைக் குறியீட்டைப் பின்பற்றுவதற்குப் பதிலாக அதிக வாடகையைப் பெறலாம். இருப்பினும், மறுமதிப்பீடு கோரும் நடைமுறை இந்த மாதம் முதல் மாற்றப்பட்டுள்ளது.
Allsopp & Allsopp குழுமத்தின் சொத்து நிர்வாக இயக்குனர் அனிஷா சாகர் கருத்துப்படி, வாடகை மதிப்பீட்டு சேவைக்கு ஏப்ரல் 1, 2024 முதல் விண்ணப்பிக்க நில உரிமையாளர்கள் இப்போது தீர்ப்பு அல்லது சட்ட ஆணையை இணைக்க வேண்டும்.
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் நில உரிமையாளர் வாடகை மதிப்பீட்டிற்காக நிலத் துறைக்கு கட்டணம் செலுத்தும் போக்கை இது திறம்பட மாற்றுகிறது.
ரேரா தனது வாடகைக் குறியீட்டை மார்ச் 2024 ல் புதுப்பித்தது, வாடகை அதிகரிப்புக்கு ஏற்ப வாடகையை அதிகரிக்க நில உரிமையாளர்களை அனுமதித்தது.ரேரா கால்குலேட்டர் வாடகை அதிகரிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான ஒரே ஆதாரமாகும். கடந்த சில ஆண்டுகளில், காலாவதியான கால்குலேட்டரால் அமைக்கப்பட்ட தற்போதைய சந்தை அளவுகோலை சரி செய்ய வாடகை மதிப்பீட்டிற்கு விண்ணப்பிக்க நில உரிமையாளர்களுக்கு விருப்பம் இருந்தது.
புதுப்பிக்கப்பட்ட கால்குலேட்டர் என்பது, ரேரா கால்குலேட்டரில் வழங்கப்பட்டுள்ள அளவுகோலுக்கு மேல் வாடகை விலையை நில உரிமையாளர்கள் இனி அதிகரிக்க முடியாது, இது அதிக வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு நம்பகமான நுண்ணறிவுகளை அனுமதிக்கிறது.
வாடகை ஒப்பந்த புதுப்பித்தல்களின் எண்ணிக்கை ஆண்டுக்கு ஆண்டு 7.2 சதவீதம் குறைந்துள்ளது, Q1 2023ல் 78,565 வாடகை புதுப்பித்தல்கள் பதிவாகியுள்ளன, ஒருவேளை துபாயில் வீடுகளை வாங்க விரும்பும் குத்தகைதாரர்களின் தொடர்ச்சியான நகர்வுகளின் அறிகுறியாக இருக்கலாம், ஏனெனில் கடந்த 12 மாதங்களில் வாடகைகள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன.
