ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸின் நிதி அமைச்சகம் 2023 ஆம் ஆண்டிற்கான கூட்டாட்சி சொத்துக்கள் தொடர்பான ஃபெடரல் ஆணை-சட்டம் எண். 35 ஐ வெளியிடுவதாக அறிவித்தது, இது அரசாங்க சொத்துக்களை இருப்பு மற்றும் நிர்வகிப்பதில் சட்டமியற்றும் சூழலை மேலும் மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
சட்டத்தின் நோக்கம் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கள் மற்றும் அனைத்து கூட்டாட்சி சொத்துக்களை ஒழுங்கமைப்பதை உள்ளடக்கியது.
உள்நாட்டிலும் சர்வதேச அளவிலும் மத்திய அரசின் நிதி ஆதாரங்களை சிறப்பாக நிர்வகிக்கவும் மேம்படுத்தவும் ஆணை-சட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது கூட்டாட்சி சொத்துக்களை திறம்பட நிர்வகிப்பது, அவற்றின் பயன்பாட்டை மேம்படுத்துதல் மற்றும் சிறந்த உலகளாவிய நடைமுறைகளை பின்பற்றுவதன் மூலம் நிலையான வளர்ச்சியை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. கூடுதலாக, இது உலகளாவிய போட்டித்தன்மை தரவரிசையில் நாட்டின் நிலையை உயர்த்தவும் அதன் கடன் மதிப்பீட்டை அதிகரிக்கவும் முயல்கிறது.
கூட்டாட்சி ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளுக்கான வரையறை மற்றும் பதிவு செயல்முறையை சட்டம் தெளிவுபடுத்துகிறது, சொத்து மேலாண்மை மற்றும் பயன்பாட்டில் உள்ள நிச்சயமற்ற தன்மைகளைத் தீர்க்கிறது மற்றும் பயனுள்ள குத்தகை மற்றும் பயன்பாட்டிற்கு அனுமதிப்பதன் மூலம் “அரசு சொத்து வருவாயை மேம்படுத்துவதற்கான” உத்திகளை அறிமுகப்படுத்துகிறது.
ஆணை-சட்டம் கூட்டாட்சி அரசாங்க சொத்துக்களை குறிப்பிடுகிறது, இது சாலைகள், ரயில்வே மற்றும் பாலங்கள் போன்ற பொது சேவைகளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் கூட்டாட்சி ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் இந்த சொத்துக்களை ஆதரிக்கும் அசையும் சொத்துக்கள், “ஒதுக்கீடு மூலம் ரியல் எஸ்டேட்” என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது அசையும் அல்லது அசையாது என்பது பொது பயன்பாட்டிற்கு அல்லாத பிற ரியல் எஸ்டேட் அல்லாத கூட்டாட்சி சொத்துக்கள் மற்றும் கூட்டமைப்பின் தனிப்பட்ட சொத்துக்களையும் குறிப்பிடுகிறது.
மாநிலத்திற்கு உள்ளேயும் வெளியேயும் கூட்டாட்சி சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதை சட்டம் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, தனியார் சொத்துக்களுக்கான குத்தகை விதிகளை அமைக்கிறது, மேலும் கூட்டாட்சி சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கும் பயனடைவதற்கும் தேவைகளை விதிக்கிறது.
இந்தச் சொத்துக்களின் உகந்த பயன்பாட்டை உறுதி செய்வதற்காக உள்ளூர் நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் கட்டிட விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டியதன் அவசியத்தையும் சட்டம் வலியுறுத்துகிறது.
இந்த ஆணை-சட்டம் மார்ச் 28, 2024 முதல் நடைமுறைக்கு வரும்போது, மத்திய அரசின் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகள் தொடர்பான 2018 ஆம் ஆண்டின் ஃபெடரல் ஆணை-சட்ட எண். 16க்குப் பதிலாக மாற்றப்படும். மேற்கூறிய ஆணை-சட்டத்தை UAE சட்டத் தளத்தில் காணலாம்.