கடந்த எட்டு மாதங்களில் ராஸ் அல் கைமாவில் சொத்து விலைகள் 25 சதவீதம் வரை உயர்ந்துள்ளன, மேலும் 2027-ல் Wynn Al Marjan ரிசார்ட் திறக்கப்படுவதற்கு முன்னதாக மேலும் 50 சதவீதம் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
“ராஸ் அல் கைமாவில் உள்ள சொத்து விலைகளின் உயர்வு, ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு இடமாக எமிரேட்டின் வளர்ந்து வரும் கவர்ச்சியை பிரதிபலிக்கிறது. தற்போதைய வளர்ச்சிகள் மற்றும் அதிகரித்து வரும் தேவை காரணமாக, கேசினோ திறக்கும் நேரத்தில் விலைகள் 50 சதவீதம் உயரும் என எதிர்பார்க்கிறோம். சந்தையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இப்போது செயல்பட வேண்டிய நேரம் வந்துவிட்டது,” என்று மெட்ரோபொலிட்டன் பிரீமியம் ப்ராப்பர்டீஸின் (MPP) RAK கிளையின் தலைவர் மாக்சிம் நோவிகோவ் கூறினார்.
RAK சந்தை முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து, குறிப்பாக அமெரிக்கா, இங்கிலாந்து, ஐரோப்பா மற்றும் CIS நாடுகளில் இருந்து வலுவான ஆர்வத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. எமிரேட்ஸில் சீன முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வம் அதிகரித்து வருகிறது.
வடக்கு எமிரேட்டின் சொத்து சந்தை குறிப்பிடத்தக்க ஏற்றத்தை அனுபவித்து வருகிறது. கடந்த மூன்று மாதங்களாக ஒவ்வொரு வாரமும் ஏறக்குறைய ஒன்று அல்லது இரண்டு சொத்துக்களை அறிமுகப்படுத்துவதன் மூலம் சந்தையின் செயல்பாட்டின் எழுச்சியை அனுபவித்து வருகிறது, இது அதிக பன்முகத்தன்மையை சந்தைக்குக் கொண்டுவருகிறது, உயர்தர பிராண்டட் சொத்துக்கள் முதல் மலிவான விருப்பங்கள் வரை உள்ளன.
இந்த போக்கு குறிப்பாக வேகமாக வளர்ந்து வரும் அல் மர்ஜான் தீவில் தெளிவாகத் தெரிகிறது , அங்கு வெளியீடுகள் தொடர்ந்து நிகழ்கின்றன மற்றும் ஒவ்வொரு புதிய கட்ட வெளியீட்டின் போதும் விலைகள் அதிகரித்து வருகின்றன.
MPP-ன் தரவுகளின்படி, ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் ஒரு படுக்கையறை அலகுகள் அதிக தேவையை அனுபவித்து வருகின்றன, முதலீட்டாளர்கள் இலாபகரமான விடுமுறை மற்றும் குறுகிய கால வாடகை வாய்ப்புகளை நாடுகின்றனர். கடந்த காலாண்டில் ஸ்டுடியோக்களின் விலைகள் சராசரியாக 10-15 சதவிகிதம் உயர்ந்துள்ளன, அதே நேரத்தில் ஒரு படுக்கையறை அலகுகள் குறைந்தபட்சம் 5-10 சதவிகிதம் உயர்ந்துள்ளன.
பெரிய சொத்துக்களும் குறிப்பிடத்தக்க ஆர்வத்தை ஈர்க்கின்றன. பிராண்டட் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், மூன்று படுக்கையறை அலகுகள் மற்றும் 7 மில்லியன் திர்ஹம் மற்றும் அதற்கும் அதிகமான விலையில் உள்ள வாட்டர்ஃபிரண்ட் வில்லாக்கள் தனிப்பட்ட குடியிருப்புகள் அல்லது இரண்டாவது விடுமுறை இல்லங்களை வாங்குபவர்களுக்கு பிரபலமான தேர்வுகளாக உள்ளது.
தற்போது அதிகம் விற்பனையாகும் பகுதிகளில் அல் மர்ஜான் தீவு, மினா அல் அரப் மற்றும் அல் ஹம்ரா கிராமம் ஆகியவை அடங்கும். தனியார் கடற்கரைகள் அதிக தேவையை அனுபவிக்கும் திட்டங்களுடன், அல் மர்ஜான் தீவு தூய முதலீட்டிற்கான சிறந்த தேர்வாக உள்ளது. அதிக சாத்தியமுள்ள வருவாயை வழங்குகிறது, அதே நேரத்தில் அல் ஹம்ரா கிராமம் மற்றும் மினா அல் அராப் ஆகியவை தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக சொத்துக்களை தேடும் முதலீட்டாளர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளது.