கட்சிகள் புறக்கணித்ததால் இரண்டு மசோதாக்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டன

வியாழன் அன்று நடைபெற்ற சிறப்பு அமர்வில் வீட்டுவசதி மற்றும் ஓய்வுபெற்றோர் உடல்நலக் காப்பீட்டு மசோதாக்களுக்கு தேசிய சட்டமன்றம் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. மொத்தம் 17 எம்.பி.க்கள் வீட்டுத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தும் பங்குதாரர் நிறுவனங்களை நிறுவுவதற்கான மசோதாவை சமர்ப்பித்தனர். வியாழன் அன்று சட்டசபை அதன் முதல் மற்றும் இரண்டாம் வாசிப்பில் மசோதாவுக்கு ஒருமனதாக ஒப்புதல் அளித்தது. ரத்து செய்யப்பட்ட 2022 சட்டமன்றம் அதன் முதல் வாசிப்பில் மசோதாவுக்கு ஒப்புதல் அளித்ததை நினைவுகூரலாம்.

40 கட்டுரைகளைக் கொண்ட இந்த மசோதா, உள்ளூர் மற்றும் சர்வதேச தனியார் நிறுவனங்கள் 40 வருட காலத்திற்கு பில்ட்-ஆப்பரேட்-ட்ரான்ஸ்ஃபர் (BOT) அமைப்பின் மூலம் வீட்டுப் பிரச்சினைக்குத் தீர்வு காண உதவுகிறது. முதலீட்டாளர்கள் உள்கட்டமைப்புகளை வழங்குவார்கள், ஒவ்வொரு வீட்டுத் திட்டத்திலும் வணிக வணிகங்களிலிருந்து பயனடைவார்கள் மற்றும் குடிமக்களுக்கான வீடுகளை நிர்மாணிப்பார்கள். இது குடிமக்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளை கட்டுவதற்கான விருப்பத்தை வழங்குகிறது. நிறுவனங்களின் பங்குகள் பொதுச் சந்தாவுக்கு வழங்கப்படும் என்பதால் குடிமக்களும் வீட்டுத் திட்டங்களால் பயனடைவார்கள்.

துணைப் பிரதமரும், பாதுகாப்பு அமைச்சருமான ஷேக் அஹ்மத் அல் ஃபஹ்த், மசோதாவை அங்கீகரித்ததற்காக சட்டமன்றத்திற்கு நன்றி தெரிவித்தார், இது சட்டமன்ற-நிர்வாக ஒத்துழைப்பின் முதல் பலன் என்று சுட்டிக்காட்டினார். சட்டமன்ற சபாநாயகர் அஹ்மத் அல்-சாதுன் குடிமக்களின் நலன் கருதி மசோதாவை அங்கீகரிப்பதில் ஒத்துழைத்த இரு அதிகாரிகளுக்கும் தனது நன்றியைத் தெரிவித்தார்.

இந்தச் சட்டத்திற்கான நிறைவேற்று விதிமுறைகளை அரசாங்கம் உடனடியாக வெளியிட வேண்டியதன் அவசியத்தை அனைத்து நாடாளுமன்ற உறுப்பினர்களும் ஏற்றுக்கொண்டனர். சிறந்த சர்வதேச நிறுவனங்களை ஈர்ப்பதற்காக முதலீட்டாளர்களுக்கு முன் அரசாங்கம் தடைகளை ஏற்படுத்தாது என பாராளுமன்ற உறுப்பினர் அடெல் அல்-டம்கி நம்புகிறார். ஏகபோகத்தை தடுக்கும் வகையில் குடிமக்கள் தங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட பங்குகளை விற்பதை தடுக்கும் வகையில் விதிமுறைகளை வகுக்க அவர் அழைப்பு விடுத்தார்.

அமர்வின் போது மசோதாவில் செய்யப்பட்ட சில திருத்தங்கள் பின்வருமாறு:

■ பொதுச் சந்தா அறிவிப்புக்கு முன், வீட்டு வசதிக்கான பொது ஆணையம் (PAHW) பங்குதாரர் நிறுவனங்களின் திட்டங்கள், வீடுகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் முதலீட்டுத் திட்டங்கள் உள்ளிட்ட சாத்தியக்கூறு ஆய்வின் சுருக்கத்தை வெளியிட வேண்டும்.

■ ஒவ்வொரு நிறுவனத்தின் மூலதனமும் அவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட திட்டத்தின் செலவு மற்றும் தன்மைக்கு ஏற்ப குறிப்பிடப்படும்.

■ பங்குகள் பின்வருமாறு பிரிக்கப்படும்: பொதுச் சந்தாவுக்கு 25 முதல் 50 சதவீதம், PAHW மற்றும் பிற பொது நிறுவனங்களுக்கு 6 முதல் 24 சதவீதம், மற்றும் குறைந்த மற்றும் சிறந்த சலுகை உள்ள நிறுவனங்களுக்கு 26 முதல் 49 சதவீதம்.

■ PAHW மற்றும் வெற்றி பெற்ற நிறுவனங்களால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளை முடிப்பதற்கான காலக்கெடுவைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

■ PAHW சட்ட எண் 47/1993 இன் படி வீடுகள் விநியோகிக்கப்படும்.

■ PAHW நிறுவனங்களுக்கும் பயனாளிகளுக்கும் இடையிலான உறவை ஒழுங்குபடுத்தும் விதிமுறைகளை வகுத்துள்ளது, அதே நேரத்தில் ஒரு குடிமகன் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வாங்குவதற்கு அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. பயனாளிகள் உரிமை ஆவணங்களைப் பெறும் வரை வீடுகளை வாங்குவதை இது தடை செய்கிறது. ஒரு பயனாளி நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தத்தை முடித்துக் கொள்ளலாம் மற்றும் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதில் தாமதம், ஒப்பந்தத்தை மீறுதல் மற்றும் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிற நிபந்தனைகள் ஆகியவற்றின் போது தனது பணத்தை திரும்பப் பெறலாம்.

■ நிறுவனங்கள் வழக்கமான பராமரிப்பு பணிகளை மேற்கொள்வதற்கும், பயனாளிகளுக்கு 10 ஆண்டு உத்தரவாதத்தை வழங்குவதற்கும் கடமைப்பட்டுள்ளது.

■ குடியிருப்புப் பகுதிகளில் உள்ள வணிக வணிகங்களின் வருவாயிலிருந்து 40 ஆண்டுகளுக்கு நிறுவனங்கள் பயனடைய அனுமதிக்கப்படுகிறது. நிறுவனங்கள் கூடுதல் சேவைகளை வழங்கினால் இந்த காலம் 10 ஆண்டுகள் நீட்டிக்கப்படும்.

■ சம்பந்தப்பட்ட பொது நிறுவனங்கள் குடியிருப்பு பகுதிகளுக்கு செல்லும் சாலைகள் உள்ளிட்ட அடிப்படை சேவைகளை வழங்க வேண்டும் மற்றும் அனைத்து தடைகளையும் அகற்ற வேண்டும்.

■ இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் உள்ள வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு, பொது டெண்டர்களுக்கான மத்திய ஏஜென்சி (CAPT) மற்றும் மாநில தணிக்கைப் பணியகத்தின் (SAB) முன்கூட்டியே கண்காணிப்பில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

■ வீட்டுத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தப் பயன்படுத்தப்படும் இறக்குமதி செய்யப்பட்ட கட்டுமானப் பொருட்களுக்கு சுங்கக் கட்டணத்தில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

■ PAHW நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகள் குறித்த அறிக்கைகளை அமைச்சர்கள் குழுவிற்கு தொடர்ந்து சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் இந்த அறிக்கைகளின் நகல்களை சட்டசபைக்கு வழங்க வேண்டும். கூடுதலாக, முதல் மற்றும் இரண்டாவது வாசிப்புகளில் ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கான உடல்நலக் காப்பீட்டின் பயனாளிகளுக்கு கூடுதல் வகைகளைச் சேர்க்கும் சட்ட எண் 114/2014 திருத்துவதற்கான மசோதாவுக்கு சட்டமன்றம் ஒருமனதாக ஒப்புதல் அளித்தது. கூடுதல் பிரிவுகளில் திருமணமான குவைத் பெண்கள், சமூக உதவித்தொகை, விவாகரத்து பெற்றவர்கள் மற்றும் விதவைகள் ஆகியோர் அடங்குவர்.

இந்த பெண்கள் அனைவரும் 50 வயதுக்கு மேல் இருக்க வேண்டும். மாற்றுத்திறனாளிகளை பயனாளிகளுடன் சேர்க்கும் அல்-கானிமின் முன்மொழிவை பேரவை நிராகரித்தது. இஸ்லாமிய ஷரியா நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் நிறுவனங்களுடன் அரசு சுகாதார காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடுவது மற்றும் ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கான (Afia) உடல்நலக் காப்பீட்டின் பயனாளிகளின் புகார்களைப் பெற ஒரு யூனிட்டை நிறுவுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை ஆய்வு செய்வதற்கான பரிந்துரைகளுக்கும் இது ஒப்புதல் அளித்தது.

இதற்கிடையில், வீட்டுவசதி விவகாரக் குழுவின் தலைவர் எம்.பி. ஹசன் ஜவஹர், இந்த மசோதா அரசு, தனியார் துறை முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் குடிமக்கள் இடையே கூட்டுறவை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டது என்று விளக்கினார். அரசு எந்தச் செலவையும் ஏற்காது என்று உறுதியளித்தார்